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유찰 5회
🏘️연립주택
광주지방법원
2024타경81686
광주광역시 광산구 왕버들로 197-1, 1동 3층 301호 (수완동,주건축물)
338,000,000원
96,911,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
256,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
123.9375㎡(37.49109375평)
건물면적
52.8959㎡(16.001009749999998평)
₩ 청구액
268,298,845원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.04
2024.10.11
2024.10.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 03월부터 미납된상태임.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정96,911,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰121,139,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰151,424,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰189,280,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰236,600,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰338,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완1제" 동측 인근에 위치한 주건축물 제1동 제3층 제301호 구분건물로서, 주변은 농경지 및 공동주택 등이 소재한 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
연립주택임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로, 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 남서측으로 노폭 약 6m의 시멘트포장 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.