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유찰 6회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
맹지
광주지방법원
2024타경81600
전라남도 담양군 창평면 광덕리 산58
27,106,720원
6,219,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
11,926,956원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건맹지
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.28
현장확인. 분묘소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.07.10 (10:00)예정6,219,000원
- • 2026.05.29 (10:00)유찰7,773,000원
- • 2026.04.17 (10:00)유찰9,716,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰12,144,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰15,180,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰18,975,000원
- • 2025.10.31 (10:00)유찰27,106,720원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조O
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 창평면 광덕리 소재 <신흥마을> 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 및 태양광발전소 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 면단위 소재지로 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지이며, 기준시점 현재 자연림, 일부선하지, 일부도로, 일부분묘로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 노폭 2.5미터 내외의 비포장 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(소, 젖소, 말, 닭, 오리, 양, 사슴, 메추리, 개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 13기를 확인하였으며, 분묘기지권 성립시 토지가액을 "토지 감정평가명세표"의 비고란에 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
597,578,225원
평균매각가
187,822,500원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회
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