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유찰 2회
📍근린생활시설
법정지상권
광주지방법원
2024타경81211
광주광역시 북구 동림동 150-1
2,141,970,000원
1,199,504,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,606,477,500원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
82.91999999999999㎡(25.083299999999994평)
₩ 청구액
946,726,672원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.20
2024.09.25
2024.10.07
2024.10.18
현장확인. 지상의 제시외건물 소유관계알수없음
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 태우이엠씨, 주식회사 유플로라, 유한회사 내일도의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
임차인 참다운사람들(민플라워) 강홍주에게 문의함. 사업자등록증제시함. 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 유은산업개발, 주식회사 태우이엠씨, 유한회사 내일도의 점유여부 및 임대차관계여부알수없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,199,504,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,499,379,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰2,141,970,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 임차인유OOO OOOO OOO
- • 임차인참OOOOO(OOOO)O OOO
- • 임차인유OOO OOOOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자유OOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자대OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재, "유일가든아파트" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제 한지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ) - (ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일련번호(가) : 경량철골구조 기타지붕(조립식패널) 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등. 창호 : 새시창호 등. 일련번호(나) : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
일련번호(가),(나) : 사무실 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임.
설비내역
--
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,704,262,980원
평균매각가
1,393,455,292원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회