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유찰 5회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경81204
광주광역시 북구 매곡동 31-1 7층709호
73,000,000원
20,932,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
57,670,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.5386㎡(3.7929265평)
건물면적
30.2693㎡(9.15646325평)
₩ 청구액
242,519,521원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.26
2024.09.30
2024.10.08
2024.10.14
임차인 정수민에게 유선으로 문의함. 엘에이치전세지원금(청년임대주택)임.
임차인 옥새연에게 유선으로 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 최예슬의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 정주연의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 최창현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박선주 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 양세현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
임차인 이미자에게 유선으로 문의함.
임차인 김동영에게 유선으로 문의함.
임차인 양주향에게 유선으로 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김도아의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
임차인 송근수에게 유선으로 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박수철의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 배진우의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정20,932,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰26,164,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰32,704,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰40,880,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰51,100,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채권자옥OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인정OO
- • 임차인옥OO
- • 임차인최OO
- • 임차인정OO
- • 임차인최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인양OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인박OO
- • 임차인배OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자곡OO
- • 주택임차권자송OO
- • 임차권자김OO(OOOO OOO)
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 남동측 인근에 위치한 Am-City 제3층 제305호 외 14건으로 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가 - 가") 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 지상 3층, 5층, 7층, 8층, 9층, 10층, 11층, 14층 일부로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 대로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
264,409,091원
평균매각가
212,743,835원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회