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유찰 11회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경81204
광주광역시 북구 매곡동 31-1 5층502호
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
73,000,000원
5,488,000원
92%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
56,210,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.54㎡(3.79평)
건물면적
30.2693㎡(9.15646325평)
₩ 청구액
242,519,521원
현장조사서
조사일 :
2024.09.26
2024.09.30
2024.10.08
2024.10.14

임차인 정수민에게 유선으로 문의함. 엘에이치전세지원금(청년임대주택)임.

임차인 옥새연에게 유선으로 문의함.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 최예슬의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 정주연의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 최창현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박선주 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 양세현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

임차인 이미자에게 유선으로 문의함.

임차인 김동영에게 유선으로 문의함.

임차인 양주향에게 유선으로 문의함.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김도아의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

임차인 송근수에게 유선으로 문의함.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박수철의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 배진우의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 남동측 인근에 위치한 Am-City 제3층 제305호 외 14건으로 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

기호(가 - 가") 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 지상 3층, 5층, 7층, 8층, 9층, 10층, 11층, 14층 일부로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.

이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 대로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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