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유찰 1회
📍근린생활시설
농지취득
맹지
광주지방법원
2024타경81013
전라남도 나주시 산포면 매성리 292-3
입찰일: 2026년 09월 23일 (09:55)기일 경과
818,367,000원
654,694,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
425,550,840원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
198㎡(59.894999999999996평)
₩ 청구액
578,422,819원
현장조사서
조사일 :
2024.09.13
2024.09.20
2024.09.23
2024.10.05
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물소유관계 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 박정일의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 나주시 산포면 매성리에 소재한 "산포초등학교" 남측 인근 소로변에 위치하며, 주위환경은 전, 답, 점포 및 공업시설 등의 도시주변 농경지대임.
교통상황
차량출입이 가능하며, 국도주변으로 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 ; 사다리형의 평지로서 제시외 ㄱ, ㄴ호의 부지 및 일부 휴경지임. 기호 2 ; 유사세장형의 평지로서 상업용건물 및 부속 제시외건물의 부지임.
인접 도로상태
기호 1 ; 맹지임. 기호 2 ; 동측에서 2차선 포장소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
건물의 구조
기호 3호 건물은 경량철골조 경량트러스(판넬)지붕 단층으로서 외벽 ; 샤이딩 판넬 등 마감, 내벽 ; 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 ; 샷시창틀 유리창임.
이용상태
일반음식점임.(폐문 휴업중)
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 전기판넬에의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 지적도 및 건물개황도와 감정평가명세표와 같이 제시외건물 기호 ㄱ-ㅎ이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
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