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유찰 8회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경80942
광주광역시 서구 시청로96번길 12, 지하층비106호 (치평동,골든빌오피스텔)
202,000,000원
29,655,000원
85%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
78,780,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
36.501㎡(11.041552499999998평)
건물면적
162.52㎡(49.1623평)
₩ 청구액
20,400,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.26
2024.10.11
2024.10.26
임차인 구인회에게 문의함. 상가임대차현황서와 다르게 70,000,000원에 임차하고있으며, 상가임대차현황서에 등재된 노미숙은 일부점유하나 정확한내용은 모른다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정29,655,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰37,068,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰46,335,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰57,918,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰72,397,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰90,496,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰113,120,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2025.05.15 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인구OO
- • 임차인노OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자김OO
- • 배당요구권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "KBS광주방송국" 남서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층/지상13층 건물 중 제지하층 제비106호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 일부 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
점포 및 사무실로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 각각 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.