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유찰 11회
🏬아파트
광주지방법원
2024타경80867
광주광역시 광산구 광산로 61, 13층1302호 (송정동,펠릭스골드주상복합)
164,000,000원
12,328,000원
92%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
111,520,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
14.61㎡(4.42평)
건물면적
44.2814㎡(13.395123499999999평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.25
2024.09.27
2024.10.02
임차인 박현준에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정12,328,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰15,409,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰19,261,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰24,076,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰30,095,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰37,618,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰47,022,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰58,778,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰73,472,000원
- • 2025.06.03 (10:00)변경91,840,000원
- • 2025.06.02 (10:00)유찰91,840,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰114,800,000원
- • 2025.03.11 (10:00)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 전세권자박OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 단독주택 등이혼재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층의 건물 중 제1302호로서 외벽: 몰탈위페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창호
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 왕복2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
111,200,000원
평균매각가
77,691,545원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8회
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