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유찰 3회
🌳답
특별매각조건
농지취득
맹지
광주지방법원
2024타경80270
전라남도 나주시 봉황면 철천리 74
128,402,000원
57,525,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
57,780,900원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
92,405,155원
현장조사서
조사일 :
2024.09.13
현장확인. 임야로 판단됨.
현장확인. 임야로 판단됨.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정57,525,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰71,906,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰89,882,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰128,402,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
- • 지상권자광OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 봉황면 철천리 소재 "대동지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 자연마을 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 부정형의 완경사지로서, 현황 묵답임.
인접 도로상태
맹지로서 본건 북측 및 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
141,167,990원
평균매각가
72,459,100원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.9회