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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 8회
    🏬업무시설
    광주지방법원
    2024타경80133
    전라남도 나주시 상야1길 8, 3층319호 (빛가람동,토담휴로스2차주1동)
    104,000,000원
    15,268,000원
    85%
    (유찰 8 회)
    AI 예상낙찰가
    67,600,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬업무시설
    토지면적
    13.6409㎡(4.12637225평)
    건물면적
    44.7㎡(13.52175평)
    ₩ 청구액
    94,827,783원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.13
    2024.09.14
    2024.09.19
    2024.09.23

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      15,268,000원
    • • 2026.03.05 (10:00)유찰
      19,085,000원
    • • 2026.01.22 (10:00)유찰
      23,856,000원
    • • 2025.12.11 (10:00)유찰
      29,820,000원
    • • 2025.10.30 (10:00)유찰
      37,274,000원
    • • 2025.09.18 (10:00)유찰
      46,592,000원
    • • 2025.08.07 (10:00)유찰
      58,240,000원
    • • 2025.06.26 (10:00)유찰
      72,800,000원
    • • 2025.05.15 (10:00)유찰
      104,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOOO
    • • 압류권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      나OO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 주택임차권자
      임OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KDN 본사" 동측 인근에 위치하는 ‘토담휴로스2차 주1동’ 제3층 제319호(전유면적: 44.7㎡)로서, 주위는 각종 공공기관, 상업 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 상업지대임.

    교통상황

    본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    1(가)-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 지상8층 건 중 제3층 일부(제319호)로서, 2014년 07월 29일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석재 붙임, 강화유리, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시창호 등임.

    이용상태

    1(가)-오피스텔임.

    설비내역

    일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 상가 및 오피스텔 건부지임.

    인접 도로상태등

    북측으로 왕복4차선 포장도로, 남측 및 서측으로 각각 주차공간을 포함한 왕복2차선 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    귀 제시목록상 "이철호" 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    78,000,000원
    평균매각가
    51,006,667원
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    2.7회