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유찰 10
🏬업무시설
광주지방법원
2024타경80133
전라남도 나주시 상야1길 8, 3층319호 (빛가람동,토담휴로스2차주1동)
104,000,000
9,772,000
91%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
52,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
13.64(4.13평)
건물면적
44.7(13.52175평)
₩ 청구액
94,827,783원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.13
2024.09.14
2024.09.19
2024.09.23

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    9,772,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    12,215,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    15,268,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    19,085,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    23,856,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    29,820,000원
  • 2025.10.30 (10:00)유찰
    37,274,000원
  • 2025.09.18 (10:00)유찰
    46,592,000원
  • 2025.08.07 (10:00)유찰
    58,240,000원
  • 2025.06.26 (10:00)유찰
    72,800,000원
  • 2025.05.15 (10:00)유찰
    104,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 주택임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KDN 본사" 동측 인근에 위치하는 ‘토담휴로스2차 주1동’ 제3층 제319호(전유면적: 44.7㎡)로서, 주위는 각종 공공기관, 상업 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 상업지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

1(가)-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 지상8층 건 중 제3층 일부(제319호)로서, 2014년 07월 29일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석재 붙임, 강화유리, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시창호 등임.

이용상태

1(가)-오피스텔임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 상가 및 오피스텔 건부지임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복4차선 포장도로, 남측 및 서측으로 각각 주차공간을 포함한 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 "이철호" 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
63,800,000
평균매각가
29,600,180
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.8

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