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유찰 3회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경79775
광주광역시 서구 월드컵4강로 9, 제2동 제3층 제301호 (화정동,우성아파트)
174,000,000원
77,952,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
140,940,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.6㎡(11.979평)
건물면적
51.57㎡(15.599924999999999평)
₩ 청구액
73,112,800원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.02
2024.09.05
임차인 변세진에게 문의함. 엘에이치주택공사와 계약하였다고함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정77,952,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰97,440,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰121,800,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOO
- • 채무자김OO
- • 소유자이OO
- • 임차인변OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주체육관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상6층 건물 중, 제2동 제3층 제301호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 남측, 동측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접하며, 단지내 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 제1종지구단위계획구역(염주지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회