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유찰 2회
📍숙박시설
광주지방법원
2024타경79683
광주광역시 광산구 우산동 1606-2
4,349,269,080원
2,783,533,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
2261.6800000000003㎡(684.1582000000001평)
₩ 청구액
2,882,616,704원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.02
2024.09.20
소유자 최은진의 성명미상의 남편에게 유선으로 문의함. 상가임대차현황서에 등재된 소순희의 점유여부 및 임대차관계 여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정2,783,533,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰3,479,416,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰4,349,269,080원
당사자 내역
- • 채권자해OO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인최OO
- • 임차인소OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광주광산우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
2.가) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일, 무늬코팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
2.가) 숙박시설, 위락시설 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 수전설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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