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신건
🌳임야
특별매각조건
맹지
광주지방법원
2024타경79256
전라남도 나주시 봉황면 만봉리 산245-11
13,496,100원
13,496,100원
신건
AI 예상낙찰가
5,668,362원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,006,951원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.31
현장확인
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정13,496,100원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 소재 만년전원주택마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지이며, 자연림 및 과수원임.
인접 도로상태
본건은 임야도상 맹지이나, 북동측 및 남서측으로 소폭의 임도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야, 일부 과수원 등"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에는 수목(플럼코트)이 식재되고, 지주 및 관수시설이 설치됨.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
62,213,500원
평균매각가
34,175,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4회