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유찰 6회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경79140
광주광역시 북구 대천로 124-4, 104동 11층1101호
131,000,000원
30,048,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
100,870,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.44㎡(10.115599999999999평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
136,069,041원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.26
2024.09.02
2024.09.10
2024.09.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 소유자외 동거인 설승현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 2024년 1월부터 관리비미납된상태임.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정30,048,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰37,560,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰46,950,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰58,688,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰73,360,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰91,700,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인설OO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하고, 대천로에 접하고 있으며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제11층 제1101호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07 -29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회