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유찰 4회
🌳임야
맹지
광주지방법원
2024타경78772
전라남도 화순군 춘양면 우봉리 산1
14,530,640원
5,209,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
7,410,626원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
17,545,092원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.28
현장확인. 자연림으로 경계불분명하여 측량이 요구됨.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정5,209,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰6,511,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰8,138,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰10,172,000원
- • 2025.10.31 (10:00)유찰14,530,640원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 춘양면 우봉리 소재「불암사」북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 원거리까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 자연림임.
인접 도로상태
임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「고광욱」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음. ㉢ 본건 인근으로 등산로(용암산)가 소재하나 지세가 험준하여 접근하지 못하였는 바 분묘소재 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
129,922,450원
평균매각가
56,102,833원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3회