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유찰 9회
🏬오피스텔
광주지방법원
2024타경78758
광주광역시 동구 구성로148번길 10-2(수기동), 제1동 제7층 제702호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물)
142,000,000원
16,677,000원
88%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
68,160,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.53㎡(2.58평)
건물면적
23.6944㎡(7.167556평)
₩ 청구액
121,347,897원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인한바 공실상태이며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이인영의 점유여부는 알수없음.현재 복층구조 형태이며(약9㎡) 709호실은 현존하지 않음.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.27 (10:00)16,677,000원
- • 2026.04.02 (16:00)최고가매각불허가결정
- • 2026.03.04 (10:00)매각16,677,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰20,846,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰26,057,113원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰32,571,392원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰40,714,240원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰50,892,800원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰63,616,000원
- • 2025.05.14 (10:00)유찰79,520,000원
- • 2025.04.02 (10:00)유찰99,400,000원
- • 2025.02.19 (10:00)유찰142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인이OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 수기동 소재"수기동주상복합"남동측 인근에 위치한"충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제702호"로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 7층 702호로 외 벽 : 화강석 붙임, 타일 마감 등 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 일단의 부정형 평지로 오피스텔 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
274,500,000원
평균매각가
126,307,000원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.5회
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