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유찰 3회
🌳전
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2024타경78130
전라남도 화순군 능주면 만인리 94
206,100,000원
92,333,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
136,026,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,736,438원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2024.08.09
2024.08.16
현장확인. 지상에 이동가능한 컨테이너 한동있음. 지상에 식재된 나무및 컨테이너 소유관계알수없음. 경계가 불분명하여 측량이 요구됨.
현장확인. 일부 평탄화작업이 되어있음. 경계가 불분명하여 측량이 요구됨.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정92,333,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰115,416,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰144,270,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰206,100,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채권자미OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자미OOOOOO OOOO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자광OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 능주면 만인리 소재"만세동마을"북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 과수원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형 완경사로 전입니다. 기호(2)는 부정형 평지로 전 및 일부 석축입니다.
인접 도로상태
기호(1,2)는 세로(가)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 농림지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
귀 제시목록 상 기호(1) 지목은 "답" 이나 현황 기호(1)은 "전"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 기호(1) 지상에 감나무 등이 식재되어 있습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
247,732,644원
평균매각가
126,218,056원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회