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유찰 3회
📍근린생활시설
광주지방법원
2024타경77977
전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제2층 제에이-202호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
121,000,000원
54,208,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
42,350,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
53.43㎡(16.162575평)
건물면적
38.8㎡(11.736999999999998평)
₩ 청구액
85,831,667원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.08
2024.08.09
2024.08.10
임차인 주식회사 에코퓨어셀 직원 김윤영에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정54,208,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰67,760,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰84,700,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 가압류권자산OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 주거 및 상업지대로, 상업지대로서의 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 에이동 2층 202호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며, (주)에코퓨어셀 입간판이 부착되어 있음.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 공장, 제2종근린생활시설부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 20미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 조사하지 못하였음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
836,908,706원
평균매각가
498,052,823원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.8회