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신건
🏢아파트
광주지방법원
2024타경77861
광주광역시 북구 평교로 42, 101동 1층111호
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
75,050,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.04㎡(10.599599999999999평)
건물면적
59.86㎡(18.10765평)
₩ 청구액
58,513,753원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.08
2024.08.14
2024.08.16
소유자 박종성의 배우자에게 유선으로 문의함. 관리사무실에 문의한바 관리비는 2024년 5월부터 미납된상태임.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)변경95,000,000원
- • 2024.11.27 (10:00)변경95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "문화중학교" 북동측 인근에 위치한 통칭 "대주맨션" 제101동 제1층 제111호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 13층건 중 1층 111호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
264,409,091원
평균매각가
212,743,835원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회