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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경77816
광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 60, 제103동 제18층 제1805호 (화정동,신동아아파트)
221,000,000원
154,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,590,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.276㎡(10.97349평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
41,648,087원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.13
2024.08.22
소유자 여운호의 배우자 김미정에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경154,700,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰221,000,000원
당사자 내역
- • 승계인아OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채권자아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자동OOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)
- • 소유자여OO
- • 채무자겸소유자여OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 서구 화정동 소재 "염주초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상19층/지하1층 제18층 제1805호로서, (사용승인일: 1995.06.29.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(600kg, 9인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화정동 1062은 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 화정동 1034는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임. 화정동 1052, 1053는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: -.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
410,607,143원
평균매각가
323,436,435원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회