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유찰 4회
🌳답
특별매각조건
농지취득
맹지
광주지방법원
2024타경77793
전라남도 나주시 반남면 흥덕리 354-1
38,740,000원
13,884,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
17,433,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,261,706원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.09
2024.08.10
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정13,884,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰17,355,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰21,694,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰27,118,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰38,740,000원
당사자 내역
- • 채권자교OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자마OO
- • 근저당권자시OOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 반남면 흥덕리 소재 "도남마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 태양광발전시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태
부정형의 형태이며, 현황 휴경지로 부분적으로 활잡목이 자생하고 있음. 본건 토지는 땅이 물러 있어 발이 깊이 빠지는 상태인바 경작하는데 어려움이 있을 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
148,306,095원
평균매각가
76,149,579원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.9회