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    0 / 22
    유찰 8회
    🏬근린생활시설
    광주지방법원
    2024타경77779
    전라남도 나주시 한빛로 21, 2층 202호 (빛가람동,에이원빌딩)
    329,000,000원
    48,299,000원
    85%
    (유찰 8 회)
    AI 예상낙찰가
    118,440,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    523937㎡(158490.9425평)
    건물면적
    128.85㎡(38.977124999999994평)
    ₩ 청구액
    710,633,890원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.08.07
    2024.08.08
    2024.08.12
    2024.08.14

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태로 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부에는 소유관계 알수없는 짐들이 적재되어있음. 상가건물임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    임차인 서아산업개발 주식회사 직원 김정희에게 문의함. 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 전남인프라에너지, 서아건축 주식회사의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태로 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 알이에스의 점유여부 및 임대차관계알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 장혜조, 하부미의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      48,299,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      60,373,000원
    • • 2026.01.28 (10:00)유찰
      75,466,000원
    • • 2025.12.17 (10:00)유찰
      94,332,000원
    • • 2025.11.05 (10:00)유찰
      117,914,000원
    • • 2025.09.24 (10:00)유찰
      147,392,000원
    • • 2025.08.13 (10:00)유찰
      184,240,000원
    • • 2025.07.02 (10:00)유찰
      230,300,000원
    • • 2025.05.21 (10:00)유찰
      329,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOOO (OO OOOOOO OOOOOO)
    • • 임차인
      서OOOOO OOOOO OOO
    • • 임차인
      주OOO OOOOOOOOO OOO
    • • 임차인
      서OOO OOOOO OOO
    • • 임차인
      주OOO OOOOO OOO
    • • 임차인
      장OO
    • • 임차인
      하OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOO
    • • 가압류권자
      하OOO OOOO
    • • 가압류권자
      창OOO OOOO
    • • 가압류권자
      하OOOOOOO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 압류권자
      나OOOO
    • • 교부권자
      나OOOO
    • • 교부권자
      나OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      창OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      하OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      유OOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      한OOOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호(가)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 상가 및 호텔 등의 부동산이 소재하고 기호(나)-(라)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국농촌경제연구원" 북측 인근에 위치하며 인근으로 주택 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    기호(가)-(라) : 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2015.06.03) 외 벽 : 대리석 붙임 및 전면 통유리 마감, 샌드스톤 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 기호(나)-(라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 내 제2층 제203호 외 2개호로서, (사용슨인일 : 2016.01.25) 외 벽 : 돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

    이용상태

    기호(가)-(라) : 근린생활시설로 이용중입니다.

    설비내역

    기호(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(나)-(라) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    기호(가) : 사다리형 토지로서 상업용 건부지입니다. 기호(나)-(라) : 세장형 토지로서 상업용 건부지입니다.

    인접 도로상태등

    기호(가) : 남서측으로 중로한면, 동측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(나)-(라) : 남동측으로 광대한면, 북서측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 기호(2) : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    475,531,502원
    평균매각가
    210,102,618원
    매각가율
    36%
    평균유찰횟수
    4.7회