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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경77748
광주광역시 광산구 목련로219번길 45, 103동 2층206호 (운남동,남양아파트)
167,000,000원
116,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.92㎡(12.68평)
건물면적
76.14㎡(23.03235평)
₩ 청구액
20,396,585원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.12
2024.08.13
소유자 강찬욱에게 문의함. 외국인체류확인서에 등재된 1) ZHAMBULOVA AYAGOZ는 처제이며, 2)ZHAMBULOVA DINARA는 소유자 강찬욱의 배우자임.
기일 내역
- • 2026.08.20 (09:55)예정116,900,000원
- • 2025.05.15 (10:00)매각116,900,000원
- • 2025.04.03 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OOO(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "마지초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기 타 : -- 임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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