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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
광주지방법원
2024타경77441
광주광역시 북구 유동 7-26
75,640,000원
33,888,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
46,140,400원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,204,878원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.02
2024.08.05
2024.08.07
2024.08.08
2024.08.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.... 현지상에 컨테이너박스 한동 소재함. 컨테이너박스와 제시외건물소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정33,888,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰42,359,000원
- • 2025.10.31 (10:00)유찰52,948,000원
- • 2025.09.19 (10:00)유찰75,640,000원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 공유자서OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 유동 소재 "광주수창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.
이용상태
제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다.
설비내역
제시 외 건물㉠은 소유자 부재로 인하여 확인이 곤란합니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,188,196,200원
평균매각가
760,197,420원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회