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유찰 1
📍
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2024타경77366
전라남도 화순군 도곡면 대곡리 303-3
91,827,000
64,279,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,272,680원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
2024.08.01
2024.08.09

소유자 최병갑에게 문의함. 제시외 건물은 소유자소유임.

현장확인. 경계가 불분명하여 측량이 요구됨.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
    • 채권자
      엠OOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      최OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      화OO
    • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 화순군 도곡면 대곡리 소재 중대곡마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역이며 서측 인근에 도곡농공단지가 소재함.

    교통상황

    본건까지 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통정도임.

    형태 및 이용상태

    번호(1) 부정형으로 단독주택부지로 이용중임. 번호(3) 부정형으로 콘크리트포장된 도로로 이용중임.

    인접 도로상태

    번호(1)토지 서측으로 접한 번호(3)토지가 콘크리트포장도로이며, 번호(3)토지 북측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장도로와 연결됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    번호(1) 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(1000미터-개,닭,오리,메추리 사육제한)/(2000미터-돼지사육제한)/(300미터-소,말,양,사슴 사육제한)/ (500미터-젖소 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(3) 계획관리지역,가축사육제한구역(1000미터-개,닭,오리,메추리 육제한)/ (2000미터-돼지사육제한)/(300미터-소,말,양,사슴 사육제한)/ (500미터-젖소 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    번호(3)토지의 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "도로"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    건물의 구조

    목조 시멘트기와지붕 단층건으로 시멘트블럭으로 벽체 보강하였으며 외벽: 몰탈마감 외 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

    이용상태

    단독주택

    설비내역

    급배수 및 난방설비 되어 있음.

    부합물 및 종물

    기호(ㄱ-ㄷ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.

    공부와의 차이

    건물의 공부상 소재지번이 "303-3번지"이나 현황은 건물 일부가 타지상(312번지)에 소재하는 것으로 판단됨.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

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