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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경76424
광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호
입찰일: 2026년 08월 19일 (09:55)기일 경과
880,000,000원
616,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
668,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.55㎡(20.43평)
건물면적
131.0902㎡(39.6547855평)
₩ 청구액
721,050,479원
현장조사서
조사일 :
2024.07.31
2024.08.01
2024.08.02
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "장덕고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린 생활시설 등이 주로 혼재하는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1003호(계단식,남향)로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 강화마루, 타일붙임 창호 : PVC새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측 및 서측으로 노폭 약 15M 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기 타 : -- 임대관계 : 미 상 임.
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