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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경76158
광주광역시 광산구 무진대로232번길 13-22, 제5층 제502호 (우산동,우산동청암더스위트2차)
389,000,000원
217,840,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
303,420,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.55㎡(6.82평)
건물면적
84.5394㎡(25.573168499999998평)
₩ 청구액
44,183,769원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.30
2024.07.31
2024.08.02
임차인 공진하에게 문의함
임차인 김나형에게 문의함
기일 내역
- • 2026.07.07 (09:55)예정217,840,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰272,300,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰389,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OO
- • 채무자겸소유자주OOO O
- • 임차인공OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "우산동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 후면 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제12층 제1202호[일련번호 1-가)], 제5층 제502호[일련번호 2-나)]로서, 외벽 : 돌붙임, 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 1-가), 2-나) : 아파트로 이용 중임.
설비내역
일련번호 1-가), 2-나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
334,512,821원
평균매각가
265,086,269원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
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