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신건
🏠대지
광주지방법원
2024타경75742
광주광역시 북구 군왕로 67-2
153,206,980원
153,206,980원
신건
AI 예상낙찰가
65,879,001원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,837,040원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.29
2024.08.06
2024.08.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 주민등록상 등재된 김귀임의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정153,206,980원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 "두암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 곤란하나 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 기호1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅임.
이용상태
기호1-1) 주택 기호1-2) 변소
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,060,419,290원
평균매각가
453,235,000원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4회