0 / 48
유찰 2회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경75568
광주광역시 서구 유촌동 393
5,405,281,900원
3,026,959,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,108,059,941원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1394.6299999999999㎡(421.87557499999997평)
₩ 청구액
5,422,874,648원
매각물건명세서 분석
이산더큐브 주식회사
점포 임차인
출처: 현황조사
보증금21,000,000
차임월 500,000
점유부분
2층201호
기간
-
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
이산더큐브 주식회사
점포 임차인
출처: 권리신고
보증금21,000,000
차임월 500,000
점유부분
2층 334.9㎡
기간
2023.12.28.~ 2027.12.27.
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
2024.9.25.
주식회사 김순돌, 김관철
알수없음 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2022.09.08
확정 일자
-
배당요구 일자
-
주식회사 다올
점포 임차인
출처: 현황조사
점유부분
1층102호
기간
-
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
주식회사 다올
점포 임차인
출처: 권리신고
보증금40,000,000
점유부분
1층 중 334.9㎡
기간
2024.07.05.~ 2028.07.05.
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
2024.9.25.
주식회사 신황, 황도연
알수없음 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2021.12.02./ 2024.02.14.
확정 일자
-
배당요구 일자
-
주식회사 한경에이에스시
점포 임차인
출처: 현황조사
점유부분
1층101호
기간
-
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
주식회사 한경에이에스시
점포 임차인
출처: 권리신고
보증금40,000,000
점유부분
1층 중 334.9㎡
기간
2024.07.05.~ 2028.07.05.
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
2024.9.25.
최하연
점포 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
차임월 1,500,000
점유부분
2층202호
기간
2024.04. ~
전입 일자
2024.04.16
확정 일자
-
배당요구 일자
-
현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.08.09
2024.08.22
2층201호 임차인 이산더큐브주식회사 성명미상의 직원에게 문의함(1층 101호, 102호의 임차인들의 내역도 이산더큐브주식회사 직원이 유선으로 알려줌), 2층 201호 임차인 최하연의 직원 홍성표에게 문의한바 보증금내역은 모른다함. 그외 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 김순돌, 주식회사 신황의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자 없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정3,026,959,000원
- • 2026.03.06 (10:00)변경3,026,959,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰3,783,698,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰5,405,281,900원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인이OOOO OOOO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인주OOO OOOO OOO
- • 임차인주OOO OOO OOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자산OOOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 서구 유촌동 "유덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 상가, 단독주택 등이 혼재한 시가지주변 공장지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역임.
제시목록 외의 물건
"건물 감정평가 요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 3층건으로, 외벽 : 화강석붙임 등 마감 내벽 : 노출콘크리트, 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
지하1층 : 기계실, 근린생활시설로 이용중임. 1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉·난방설비(시스템 냉난방설비), 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
유첨 사진과 같이 옥상에 옥탑이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
366,117,647원
평균매각가
123,473,047원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.2회