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유찰 3
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경75568
광주광역시 서구 유촌동 393
5,405,281,900
2,421,568,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,297,221,959(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1394.6299999999999(421.87557499999997평)
₩ 청구액
5,422,874,648원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.08.09
2024.08.22

2층201호 임차인 이산더큐브주식회사 성명미상의 직원에게 문의함(1층 101호, 102호의 임차인들의 내역도 이산더큐브주식회사 직원이 유선으로 알려줌), 2층 201호 임차인 최하연의 직원 홍성표에게 문의한바 보증금내역은 모른다함. 그외 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 김순돌, 주식회사 신황의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자 없음. 제시외건물 소유관계알수없음.

기일 내역
  • 2026.08.21 (09:55)예정
    2,421,568,000원
  • 2026.07.10 (09:55)유찰
    3,026,959,000원
  • 2026.04.17 (10:00)매각
    3,026,959,000원
  • 2026.03.06 (10:00)변경
    3,026,959,000원
  • 2026.01.23 (10:00)유찰
    3,783,698,000원
  • 2025.12.12 (10:00)유찰
    5,405,281,900원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    이OOOO OOOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OO
  • 임차인
    주OOO OOOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOO OOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    산OOOO OOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 서구 유촌동 "유덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 상가, 단독주택 등이 혼재한 시가지주변 공장지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역임.

제시목록 외의 물건

"건물 감정평가 요항표" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 3층건으로, 외벽 : 화강석붙임 등 마감 내벽 : 노출콘크리트, 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창 구조임.

이용상태

지하1층 : 기계실, 근린생활시설로 이용중임. 1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 냉·난방설비(시스템 냉난방설비), 승강기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

유첨 사진과 같이 옥상에 옥탑이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
2,846,633,820
평균매각가
1,884,014,997
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3

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