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    0 / 36
    유찰 1회
    🌳답
    특별매각조건
    농지취득
    광주지방법원
    2024타경75346
    전라남도 장성군 북이면 죽청리 680-1
    6,012,000원
    4,209,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    3,547,080원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    92,642,759원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.11
    2024.07.17
    2024.08.01

    임차인 김정민, 소유자 김한배와 유선으로 문의함. 현지상에 수목은 소유자 김한배와 임차인 김정민의 공동소유임. 조경석은 임차인 김정민소유임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    임차인 김정민, 소유자 김한배와 유선으로 문의함. 현지상에 수목은 소유자 김한배와 임차인 김정민의 공동소유임. 조경석은 임차인 김정민소유임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      4,209,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      6,012,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      백OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 가압류권자
      전OOOOOOO
    • • 가등기권자
      정OO
    • • 가등기권자
      백OO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    • • 교부권자
      장OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 장성군 북이면 죽청리 소재 "금랑지" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 전, 답 등이 소재하는 산간농경지대임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하고 원거리에 간선도로가 소재하며, 근거리에 버스정류장이 소재하 고 있어 일반적인 교통상황은 다소 불편함.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1) : 부정형 평지로서 전기타(단독주택 등)으로 이용중임 일련번호 2) : 부정형 평지로서 전, 도로 등으로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호 1), 2) 공히 세로(가)에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1), 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>

    제시목록 외의 물건

    [제시외건물] ㄱ) 경량철골조 슁글지붕 단층 주택, 11.4×5.2+8.0×5.2 ≒ 100.8㎡ ㄴ) 조립식판넬조 판넬 및 선라이트지붕 단층 다용도실, 9.5×4.7 ≒ 44.6㎡ ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, 13.2×1.7 ≒ 22.4㎡ ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 차양, 5.2×2.8 ≒ 14.5㎡ ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 차양, 10.0×1.8 ≒ 18.0㎡ ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층 차양, 4.4×3.0 ≒ 13.2㎡ ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층 차양, 4.8×0.9 ≒ 4.3㎡ [제시외수목] 일련번호 1) 및 인접토지와의 경계상에 별지 사진용지와 같이 섬잣나무, 가이즈카향나무, 단풍나무 등 수목이 식재되어 있는 바 정확한 사항은 측량을 요함. 일련번호 2) 지상에 별지 사진용지와 같이 둥근측백, 주목 등이 소재함. [제시외공작물] 일련번호 1) 지상에 별지 사진용지와 같이 연못이 소재함.

    공부와의 차이

    일련번호 1) : 공부상 답이나 현황 단독주택 등으로 이용중임 일련번호 2) : 공부상 답이나 현황 전, 도로 등으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    59,263,903원
    평균매각가
    35,795,889원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    2.7회