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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏢아파트
    별도등기
    광주지방법원
    2024타경75223
    광주광역시 남구 원효천1길 5, 제505동 제3층 제301호 (송하동,송하동 진아리채 2단지 아파트)
    261,000,000원
    261,000,000원
    0%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    203,580,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    47.9483㎡(14.50436075평)
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    100,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.13
    2024.07.15
    2024.07.17
    2024.07.18
    2024.07.20

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 주민등록등재된 최길전의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.17 (10:00)예정
      261,000,000원
    • • 2026.01.23 (10:00)매각
      182,700,000원
    • • 2025.12.12 (10:00)유찰
      261,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      나OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 근저당권자
      남OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "광주인성고등학교" 북측 인근의 송하동에 위치하는 ‘송하동 진아리채 2단지 아파트’ 제205동 제3층 제301호(전유면적: 84.9833㎡)로서, 주위는 학교, 아파트 단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

    교통상황

    본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    기호 1-(가): 철근콘크리트조 금속기와지붕 22층 건 중 제3층 일부(제301호)로서, 2010년 04월 26일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.

    이용상태

    남동향의 계단식 아파트로 이용중임.

    설비내역

    일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    완경사지대 내에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지임.

    인접 도로상태등

    본건 단지의 남서측으로 포장된 세로(가) 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남동측 도로를 통해 진출입함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m -20m)(저촉), 상대보호구역(2011-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    귀 제시목록상 "나경순" 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    26건
    평균김정가
    327,423,077원
    평균매각가
    256,322,397원
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    1.3회