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신건
📍공장
광주지방법원
2024타경74763
광주광역시 광산구 월전동 1046-1
27,255,328,320원
27,255,328,320원
신건
AI 예상낙찰가
17,170,856,841원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1000.25㎡(302.575625평)
₩ 청구액
9,532,274,140원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.18
2024.08.28
2024.09.25
2024.11.05
제시외건물의 소유관계 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 케이테크코리아크레인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 케이테크코리아크레인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 케이테크코리아크레인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 케이테크코리아크레인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 케이테크코리아크레인의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 하이메탈광주지점, 주식회사 케이케크, 정동식의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이흥주, 외국인 PIAO NANZHU, KYUNA CHOSHIN의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물의 소유관계 알수없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 하이메탈광주지점, 주식회사 케이케크, 정동식의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이흥주, 외국인 PIAO NANZHU, KYUNA CHOSHIN의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 하이메탈광주지점, 주식회사 케이케크, 정동식의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이흥주, 외국인 PIAO NANZHU, KYUNA CHOSHIN의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제2024-169호중 7번,10번,16번,23번,24번,34번(2대),54번 소재불명, 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 백민구의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 전입자없음. 매각지분이상 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 제 2024-205호 중 1번,2번,3번,5번,6번,7번,8번,9번,11번,12번,13번,14번,16번,17번,18번(1대) 소재불명, 제 2024-170호 중 1번,2번,3번,4번,5번,6번, 1-6번 멸실.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정27,255,328,320원
- • 2025.09.18 (10:00)변경39,906,438,620원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인POOO OOOOOO
- • 임차인KOOOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO OOO
- • 임차인백OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월전동 소재 '평동2차산업단지' 내에 위치하며 주위는 대규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 진출입이 용이하며, 북측 근거리에 지하철 평동역이 위치하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태
1) : 부정형으로 공업용 건부지. 7) : 가로 장방형으로 공업용 건부지. 11) : 세로 장방형으로 공업용 건부지.
인접 도로상태
공히 북서측으로 편도 3차선에 접하며 7)의 경우 북동측으로 왕복 4.5차선 도로에도 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1), 11) : 일반공업지역, 중로2류(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전제6구역, 지방산업단지임. 7) : 일반공업지역, 중로2류(접함), 중로2류(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전 제6구역, 지방산업단지임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
2) ~ 6) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판, 썬라이트 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 8-가) : 일반철골구조 강판 및 썬라이트지붕 2층 건물로서, 벽체 : 강판, 일부 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샤시임. 8-나) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샤시임. 8-다) : 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 석고보드위 수성페인트, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 타일 및 장판 등 마감. 창호 : 샤시임. 9) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샤시임. 10-가) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샤시임. 10-나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체 : 판넬. 일부 무벽체 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 12) : 일반철골구조 강판 및 썬라이트지붕 3층 건물로서, 벽체 : 강판, 일부 판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
2) ~ 6), 8-가), 8-나), 9), 10-가) : 공장. 8-다) : 식당, 기숙사, 사무실. 10-나) : 주차장, 기계실. 12) : 1층 공장, 2.3층 기숙사.
설비내역
2), 4), 8-가), 8-다), 12) : 위생 및 급수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 '지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
2,295,636,087원
평균매각가
1,450,839,550원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.4회