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유찰 6
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경73692
전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층 비108호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)
341,000,000
78,218,000
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
105,710,000(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
28.58(8.65평)
건물면적
56.55(17.106375평)
₩ 청구액
697,442,834원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.21
2024.06.27
2024.07.01

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서, 주민등록전입세대 열람한바 전입자 없음. 영업하지 않는 상가임.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서, 주민등록전입세대 열람한바 전입자 없음. 영업하지 않는 상가임.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    78,218,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    97,772,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    122,215,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    152,768,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    190,960,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    238,700,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    341,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    나OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 압류권자
    나OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터"동측 인근에 위치하며 주위는 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 -지상3층 건물 내 제1층 제비108호, 제비109호로서 외 벽 : 복합판넬마감, 강화유리마감 등 내 벽 : 판넬, 강화유리 등 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

기호(1-가, 2-나)는 현황 공실입니다.

설비내역

본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가장형 토지로서 상업용 건부지입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
317,750,000
평균매각가
114,615,723
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.6

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