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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경73630
광주광역시 광산구 장덕로6번길 35, 103동 22층 2202호 (장덕동,진흥수완더루벤스)
386,000,000원
270,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
308,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.76㎡(18.3799평)
건물면적
84.953㎡(25.6982825평)
₩ 청구액
140,538,909원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.25
2024.06.26
2024.06.27
2024.06.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수없음. 주민등록전입세대 열람한바 소유자외 동거인 최은성이 전입되어있으나 점유여부 및 임대차관계여부알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정270,200,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰386,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 근저당권자삼OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 장덕동 소재 고실중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 입지한 주거지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근코크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 중 22층 2202호로서, 외벽 : 콘크리트위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭15m-20m)(접합),상대보호구역<교육환 경보호에관한법률>,상대보호구역(2020-03-31)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육 환경보호에관한법률>,택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회