0 / 19
신건
🏠단독주택
광주지방법원
2024타경73319
광주광역시 동구 동명동 183-15
487,063,600원
487,063,600원
신건
AI 예상낙찰가
292,238,160원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
151.53㎡(45.837825평)
₩ 청구액
236,153,890원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.24
2024.06.28
2024.07.04
2024.07.18
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 이창준의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정487,063,600원
- • 2026.01.20 (10:00)변경476,605,600원
- • 2025.12.09 (10:00)변경487,063,600원
- • 2025.10.28 (10:00)변경487,063,600원
당사자 내역
- • 채권자염OOOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 동구 동명동 소재 동명동행정복지타운 북서측 인근에 위치하고, 주위는 한산한 상가지대 후면 주택지대로서 주거환경 무난합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 지반은 평탄하고, 단독주택 부지입니다.
인접 도로상태
서측으로 세로에 접하고, 차량 출입 곤란합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
토지 사정면적은 기준시점 당시 공부면적이 아닌 기준시점 이후 지적재조사에 관한 특별법에서 정한 지적재조사 완료일(2025.01.22)에 확정된 공부 면적입니다.--별첨 토지대장 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
건물의 구조
시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택으로 외벽은 타일, 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 가정용 태양광설비 등 구비하였습니다.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
971,470,640원
평균매각가
583,000,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회