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유찰 1
🏠단독주택
광주지방법원
2024타경73319
광주광역시 동구 동명동 183-15
487,063,600
340,945,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
292,238,160(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
151.53(45.837825평)
₩ 청구액
236,153,890원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.06.24
2024.06.28
2024.07.04
2024.07.18

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 이창준의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물 소유관계알수없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (09:55)예정
    340,945,000원
  • 2026.05.26 (10:00)매각
    340,945,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    487,063,600원
  • 2026.01.20 (10:00)변경
    476,605,600원
  • 2025.12.09 (10:00)변경
    487,063,600원
  • 2025.10.28 (10:00)변경
    487,063,600원
당사자 내역
  • 채권자
    염OOOOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    정OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    신OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

광주광역시 동구 동명동 소재 동명동행정복지타운 북서측 인근에 위치하고, 주위는 한산한 상가지대 후면 주택지대로서 주거환경 무난합니다.

교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 지반은 평탄하고, 단독주택 부지입니다.

인접 도로상태

서측으로 세로에 접하고, 차량 출입 곤란합니다.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

토지 사정면적은 기준시점 당시 공부면적이 아닌 기준시점 이후 지적재조사에 관한 특별법에서 정한 지적재조사 완료일(2025.01.22)에 확정된 공부 면적입니다.--별첨 토지대장 참조

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

건물의 구조

시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택으로 외벽은 타일, 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.

이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 가정용 태양광설비 등 구비하였습니다.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

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