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    유찰 2회
    🏢아파트
    광주지방법원
    2024타경72958
    광주광역시 서구 독립로 195, 제2동 제3층 제302호 (양동,우진아파트)
    319,000,000원
    178,640,000원
    44%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    252,010,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    15138㎡(4579.245평)
    건물면적
    3㎡(0.9075평)
    ₩ 청구액
    252,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.19
    2024.07.23
    2024.07.25

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 강제개문하여 현장을 확인한바 공실상태이며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 점유여부 및 임대차여부확인할수없음. 문이 열어져있어 내부확인가능했으며, 공실상태임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    기일 내역
    • • 2026.01.20 (10:00)변경
      178,640,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      223,300,000원
    • • 2025.10.28 (10:00)유찰
      319,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      강OO
    • • 채무자겸소유자
      양OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호(1),(2)는 광주광역시 서구 양동 소재 광주양동초등학교 남동측 인근에 위치한 우 진아파트 제2동 제2층 제208호,제2동 제3층 제302호로서, 주위는 아파트, 전통시장, 근린상 가, 학교 등이 소재함.

    교통상황

    기호(1),(2) : 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    기호(1),(2) 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건 중 제2동 제2층 제208호,제2동 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    기호(1),(2) : 아파트임.

    설비내역

    기호(1),(2) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스 설비, 개별난방설비 등 이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    기호(1),(2) : 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    기호(1),(2) : 단지내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1),(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ㆍ본건 기호(1),(2) 지하실, 옥탑은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분으로 표 시되어 있으나, 집합건축물대장상 공용 부분임.

    인근매각통계
    매각건수
    28건
    평균김정가
    410,607,143원
    평균매각가
    323,436,435원
    매각가율
    79%
    평균유찰횟수
    1.2회