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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
광주지방법원
2024타경72842
전라남도 화순군 도암면 용강리 산60
31,711,500원
11,367,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
16,172,865원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,043,688원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.13
2024.06.20
현장확인. 분묘소유 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정11,367,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰14,208,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰17,760,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰22,199,000원
- • 2025.10.31 (10:00)유찰31,711,500원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도암면 용강리 소재 용강마을 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도주변 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 급경사이며, 자연림 및 일부 묘지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(운주사,문화재현상변경허가대상(500m이내))<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘(2기)가 소재함.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "자연림 및 일부 묘지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
129,922,450원
평균매각가
56,102,833원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3회