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유찰 2회
🌳전
법정지상권
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2024타경72620
전라남도 나주시 봉황면 오림리 472
20,560,000원
11,514,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
9,252,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
215,677,134원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.20
2024.06.27
현황보고 일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정11,514,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰14,392,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰20,560,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자봉OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 오림리 소재 <용강마을> 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연마을 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 면단위에 소재하여 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 완경사지로, 단독주택 건부지임. 기호(2) : 사다리형 완경사지로, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 일부가 약3m의 포장도로임. 기호(2) : 서측으로 약2-3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
148,306,095원
평균매각가
76,149,579원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.9회