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유찰 8회
🏬자동차관련시설
광주지방법원
2024타경72385
전라남도 나주시 문화로 216, 1층114호 (빛가람동,도원상가빌딩)
입찰일: 2026년 09월 29일 (09:55)D-11
591,000,000원
86,760,000원
85%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
230,490,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬자동차관련시설
토지면적
28.19㎡(8.53평)
건물면적
67.165㎡(20.3174125평)
₩ 청구액
382,952,134원
현장조사서
조사일 :
2024.06.05
2024.06.13
임차인 이희숙에게 유선상으로 문의함. 114호와 115호를 경계벽없이 한 점포로 사용중임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한전KPS 동측 인근에 위치하는 도원상가빌딩내에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 근린호수공원 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.
교통상황
차량출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 1층 114호로서, 외벽 ; 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 ; 판넬 등 내장재 마감, 창호 ; 샤시창틀강화유리 등 마감임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며 인접 115호와 일단의 상호 "명가"로서 참치음식 현업중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비. 승강기설비. 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주차빌딩 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 왕복 8차로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 왕복 2차로 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
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