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유찰 5회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경72217
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제3층 제312호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
101,000,000원
28,960,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
80,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.3551㎡(2.82991775평)
건물면적
30.1942㎡(9.1337455평)
₩ 청구액
80,575,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.10
2024.06.14
2024.06.18
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부확인 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한바 채권자 기윤서이외에 전입내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정28,960,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰36,199,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰45,248,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰56,560,000원
- • 2025.10.31 (10:00)유찰70,700,000원
- • 2025.09.19 (10:00)유찰101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자기OO
- • 채무자겸소유자광OOO OOOO
- • 임차인기OO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자임OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 주택임차권자기OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남측 인근에 위치하는 "첨단에이엠씨티3차 제3층 제312호"이며, 부근은 아파트, 숙박업소, 음식점 등으로 형성된 첨단택지개발지구내 주상복합지대임.
교통상황
가로망이 정비된 첨단지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 3층 312호로서 외벽: 화강석판재, 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회