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유찰 3회
📍아파트
광주지방법원
2024타경71979
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완)
2,820,000,000원
1,263,360,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,776,600,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
573.924㎡(173.61201평)
건물면적
271.35389999999995㎡(82.08455474999998평)
₩ 청구액
1,821,867,712원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.31
2024.06.05
2024.06.12
2024.06.21
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상 등재된 양동열의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,263,360,000원
- • 2026.03.03 (10:00)변경1,263,360,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰1,579,200,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경1,579,200,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰1,974,000,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰2,820,000,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 임차인양OO
- • 근저당권자화OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 전세권자최OO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "남부대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 윤슬 의 아침 1,2차, 수완4차리더스 카운티 등 중소규모의 타운하우스 단지가 입주하고 있는 주택 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층, 제104호 건물로서, 외벽 : 점토타일(붉은 점토) 마감 등, 내벽 : 목재 위 인테리어, 대리석, 일부 데코타일마감 등, 바닥 : 대리석 및 일부 목재데크 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 복층유리 마감 등임.
이용상태
공동주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지.경보설비, 소화전설비, 승 강기설비(세대별 1대), 주차관제설비, 세대별 Home loT를 통한 홈오토메이션 시스템 등 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 평지의 토지로서 일단의 타운하우스부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측, 동측, 남측으로 폭 약 6-8m내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
2,295,636,087원
평균매각가
1,450,839,550원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.4회