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유찰 1회
🌳동물및식물관련시설
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2024타경71894
전라남도 장성군 서삼면 금계리 278-8
680,123,000원
476,087,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
401,272,570원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
1638㎡(495.495평)
₩ 청구액
304,798,105원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.13
2024.06.14
2024.06.27
2024.07.04
현장확인. 제시외건물 소유관계 알수없음.
지상에 컨테이너 1조 소재. 컨테이너 소유관계 알수없음.
현장확인
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물 소유관계 알수없음. 상가건물임대차현황서, 주민등록등재여부 확인한바 전입된세대없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정476,087,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰680,123,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자장OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 서삼면 금계리 소재 "신평마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2 : 부정형 평지로 답기타(부속토지)로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지로 답축사(축사부지)로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나 인접지(본건 기호 3)를 통해 출입 가능함. 기호 2,3 : 북서측으로 소폭의 포장된 농로를 통해 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2,3 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
건물의 구조
기호 4 (가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽 : 강판 마감 등. 창호 : - 높이 : 7.1m
이용상태
축사(우사), 퇴비사로 이용중임.
설비내역
-
부합물 및 종물
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
59,263,903원
평균매각가
35,795,889원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.7회