0 / 29
유찰 5회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경71887
전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층309호 (힐스테이트화순)
215,000,000원
61,645,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
90,300,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
23.4562㎡(7.095500499999999평)
건물면적
69.7292㎡(21.093083평)
₩ 청구액
1,140,623,802원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.30
2024.05.31
2024.06.07
2024.06.13
임차인 이인희에게 문의함. 304호,305호 경계구분없이 함께 임차하여 사용중임. 사업자등록현황서에 등재된 주식회사 지하1층실험실,임준섭의 점유여부 확인할수없음. 주민등록전입세대 열람한바 전입된세대없음.
주식회사 박셀바이오직원에게 문의함. 사업자등록현황서와 주민등록전입세대 열람한바 전입된세대없음.
주식회사 박셀바이오직원에게 문의함. 임차인 한국가스공사 직원 방정균에게문의함. 310호, 311호, 309호, 307호, 308호 전체를 한번에 임차계약하여 사용중임. 사업자등록현황서와 주민등록전입세대 열람한바 전입된세대없음.
임차인 한국가스공사 직원 방정균에게문의함. 310호, 311호, 309호, 307호, 308호 전체임차하여 사용중임. 사업자등록현황서와 주민등록전입세대 열람한바 전입된세대없음.
주식회사 박셀바이오직원에게 문의함. 임차인 한국가스공사 직원 방정균에게문의함. 310호, 311호, 309호, 307호, 308호 전체임차하여 사용중임. 사업자등록현황서와 주민등록전입세대 열람한바 전입된세대없음.
주식회사 박셀바이오직원에게 문의함. 사업자등록현황서와 주민등록전입세대 열람한바 전입된세대없음.
주식회사 박셀바이오직원에게 문의함. 사업자등록현황서와 주민등록전입세대 열람한바 전입된세대없음.
임차인 한국가스공사 직원 방정균에게문의함. 310호, 311호, 309호, 307호, 308호 전체임차하여 사용중임. 사업자등록현황서와 주민등록전입세대 열람한바 전입된세대없음.
임차인 한국가스공사 직원 방정균에게문의함. 310호, 311호, 309호, 307호, 308호 전체임차하여 사용중임. 사업자등록현황서와 주민등록전입세대 열람한바 전입된세대없음.
주식회사 박셀바이오직원에게 문의함. 사업자등록현황서와 주민등록전입세대 열람한바 전입된세대없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정61,645,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰77,056,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰96,320,000원
- • 2025.11.05 (10:00)변경96,320,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰120,400,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰150,500,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인한OOOOO
- • 가압류권자황OO
- • 전세권자주OOO OOOOO
- • 임금채권자조OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자신OO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순공공도서관" 남동측 인근에 위치한 힐스테이트화순 제114동 제3층 제305호[일련번호 가)]외 9개호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 305호[일련번호 가)], 317호[일련번호 나)], 310호[일련번호 다)], 311호[일련번호 라)], 309호[일련번호 마)], 315호[일련번호 바)], 318호[일련번호 사)], 307호[일련번호 아)], 308호[일련번호 자)], 316호[일련번호 차)]로서, 외벽 : 석재붙임, 징크판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 및 벽지, 타일마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 가) 학원으로 이용 중임. 일련번호 나) - 차) 사무실로 이용 중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별 냉난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선, 북서측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
182,444,444원
평균매각가
75,868,624원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.6회