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유찰 3회
🏠대지
법정지상권
광주지방법원
2024타경71771
광주광역시 북구 중외길 11-13
906,731,830원
406,217,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
389,894,686원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.10
2024.06.21
2024.07.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만날수 없어 점유여부 및 임대차관계알수없음. 주민등록상 등재된 윤대현의 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 제시외건물 소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정406,217,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰507,771,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰634,713,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰906,731,830원
- • 2025.10.31 (10:00)변경906,731,830원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 임차인윤OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 기존주지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남동측, 남서측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 지상에 제시 외 수목(감나무, 은행나무, 동백나무, 남천, 석류나무, 무화과나무 등)이 식재되어 있습니다.
건물의 구조
건물 1(가) 시멘트 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 타일 마감, 내벽 : 벽지 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 건물 1(나) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감입니다.
이용상태
건물 1(가) : 단독주택, 건물 1(나) : 부속창고 등으로 이용 중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재합니다.
공부와의 차이
건물 1(나)는 공부상 면적(27,76㎡)과 실측면적(41.2㎡)이 상이하여 실측면적으로 감정평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,060,419,290원
평균매각가
453,235,000원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4회