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유찰 13회
🏬오피스텔
광주지방법원
2024타경71115
전라남도 나주시 상야2길 7, 제5층 제비654호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차)
입찰일: 2026년 11월 13일 (09:55)D-33
79,000,000원
3,802,000원
95%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
57,670,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.88㎡(1.78평)
건물면적
28.4189㎡(8.59671725평)
₩ 청구액
87,392,606원
현장조사서
조사일 :
2024.06.05
2024.06.13
2024.06.24

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 상가건물임대차현황서와, 주민등록전입세대를 열람한바 전입된세대없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람시립도서관」북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제5층 제비654호로 주위는 오피스텔, 상업용, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층중 제5층 제비654호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일 마감 등, 창 호: 샷시 등임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 오피스텔 건부지임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. (본건 북측,서측으로 도로와 접하며, 남측으로 보행자도로와 접함.)

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(가)는 제시목록 및 공부상 소유자가「이창우」이며, 임대관계는 미상임.

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