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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경69945
광주광역시 남구 대남대로159번길 7, 제2동 제5층 제503호
129,000,000원
72,240,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
100,620,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
49.53㎡(14.982825평)
₩ 청구액
62,076,450원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.16
2024.05.21
2024.05.27
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정72,240,000원
- • 2025.04.10 (10:00)매각72,240,000원
- • 2025.02.27 (10:00)유찰90,300,000원
- • 2025.01.16 (10:00)유찰129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주광역시남구청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제5충 제503호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011 -12-06)(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회