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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경69631
광주광역시 남구 용대로 180-8, 제101동제102동 제20층 제2008호 (방림동,금호맨션)
294,000,000원
205,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,320,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4152㎡(1255.98평)
건물면적
124.28㎡(37.594699999999996평)
₩ 청구액
55,034,589원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.10
2024.05.21
2024.05.27
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정205,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경235,200,000원
- • 2025.11.06 (10:00)변경205,800,000원
- • 2025.09.25 (10:00)변경205,800,000원
- • 2025.05.22 (10:00)변경205,800,000원
- • 2025.02.27 (10:00)변경205,800,000원
- • 2025.01.16 (10:00)유찰294,000,000원
당사자 내역
- • 승계인이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 전세권자에OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 남서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상22층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측과 북측으로 각각 왕복4차선 및 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 대로3류(폭 25m-30m)(접합).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회