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신건
🏢아파트
광주지방법원
2024타경69549
광주광역시 북구 첨단연신로 217, 제104동 제5층 제505호 (신용동,첨단2지구중흥에스-클래스)
입찰일: 2026년 10월 02일 (09:55)D-14
537,000,000원
537,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
413,490,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.51㎡(17.70평)
건물면적
84.9976㎡(25.711774000000002평)
₩ 청구액
310,397,937원
현장조사서
조사일 :
2024.05.08
2024.05.14
2024.05.16
2024.05.22
소유자 김효철에게 문의함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "신용중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파 트단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
2015년 01월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층건 내 5층 505호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 자체지반 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주위로 중로(폭 약15m-25m) 등의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역(2012-03-09),지구단위계획구역(2012-03-09),중로1류(폭20m-25m) (2014-02-27)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2012-03-09)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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