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신건
📍대지
광주지방법원
2024타경69044
광주광역시 남구 독립로79번길 23-3
입찰일: 2026년 10월 02일 (09:55)D-14
4,618,361,110
4,618,361,110
신건
AI 예상낙찰가
2,447,731,388(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
822,567,462원
현장조사서
조사일 :
2024.05.14
2024.05.28
2024.06.14
2024.06.29

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현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제계문하여 내부확인함 공강상태임. 점유여부 및 임대차여부 알수없음. 주민등록등재여부 확인한바 전입자없음. 제시외건물 소유관계알수없음.

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성명미상의 직원에게 문의. 임대차계약관계는 모른다함. 힐스테이트월산 모델하우스로 사용중임. 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 지오산업개발, 박주정은 점유여부 및 임대차관계알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

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현장확인. 지상에 건물은 멸실된상태임. 현재 주차장으로 사용중임.

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현장확인. 주차장으로 사용중임.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제계문하여 내부확인함 공가상태임. 점유여부 및 임대차여부 알수없음. 주민등록등재여부 확인한바 전입자없음.

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현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제계문하여 내부확인함 공가상태임. 점유여부 및 임대차여부 알수없음. 주민등록등재여부 확인한바 전입자없음. 제시외건물 소유관계알수없음.

현장확인. 주차장으로 사용중.

현장확인. 주차장으로 사용중.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "백운지구대" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본 건 또는 본 건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 형상 지세 이용상황 1 사다리 평지 주거나지 2 부정형 평지 주거나지 3 사다리 평지 주거나지 4 사다리 완경사 주거나지 5 사다리 완경사 주거나지 6 부정형 평지 주상나지 7 부정형 완경사 주거나지 8 사다리 완경사 주거나지 9 부정형 완경사 주거나지 11 사다리 평지 단독주택 12 부정형 평지 전시장부지 14 부정형 평지 전시장부지 15 부정형 평지 주거나지 17 사다리 평지 주거나지 18 부정형 평지 주거나지 19 사다리 완경사 주거나지 기호 형상 지세 이용상황 20 부정형 평지 전시장부지 22 세장형 평지 단독주택 23 세장형 평지 단독주택 25 부정형 평지 전시장부지 26 사다리 완경사 주거나지

인접 도로상태

기호(1)은 북동측으로 왕복4차선포장도로, 기호(2),(3),(6),(12),(14),(20),(25)는 서측으로 왕복4차선포장도로, 기호(4),(5),(7),(8),(9),(18),(19),(26)은 인접필지를 통해 출입이 가능하며, (11),(17)은 북측으로 소폭의 골목길,(15)는 동측으로 약9m내외의 포장도로, (22)는 북측으로 소폭의 골목길, (23)은 북동측으로 소폭의 골목길에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) "2,3,6,12,20, 25" 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 4,5 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> "7,8,9,11,14, 17,18,19,23,26" 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 15 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 22 도시지역, 제2종일반주거지역

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

구조 : 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 외벽 : 징크판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감

이용상태

전시장, 제시외 ㄷ)창고

설비내역

&quot;기호(13)은 냉방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 설치되어 있음. &quot;

부합물 및 종물

별첨 &quot;명세표 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

기호(13)은 공부상 지하1층이나 현황 인접도로를 기준으로 지상1층에 해당함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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