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유찰 11회
🏬오피스텔
광주지방법원
2024타경67185
광주광역시 북구 서양로 20, 제4층 제416호
44,000,000원
3,308,000원
92%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
38,720,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.7111㎡(1.72760775평)
건물면적
18.55㎡(5.611375평)
₩ 청구액
36,403,835원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.12
2024.04.17
2024.04.24
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 박용준은 신청채권자임.
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 채양원의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
임차인 최민형에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정3,308,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰4,135,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰5,168,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰6,460,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰8,074,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰10,093,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰12,616,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰15,770,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰19,712,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰24,640,000원
- • 2025.02.18 (10:00)유찰30,800,000원
- • 2024.12.24 (10:00)유찰44,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인채OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "삼익아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 중 제4층 제416호, 제4층 424호, 제6층 제617호로서 외벽 : 화강석 치장, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.,
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지 구)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
204,000,000원
평균매각가
180,000,000원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회