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유찰 13
🏬오피스텔
광주지방법원
2024타경67185
광주광역시 북구 서양로 20, 제4층 제416호
44,000,000
2,118,000
95%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
33,440,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.71(1.73평)
건물면적
18.55(5.611375평)
₩ 청구액
36,403,835원
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현장조사서
조사일 :
2024.04.12
2024.04.17
2024.04.24

현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 박용준은 신청채권자임.

현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 채양원의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

임차인 최민형에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    2,118,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    2,647,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    3,308,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    4,135,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    5,168,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    6,460,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    8,074,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    10,093,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    12,616,000원
  • 2025.06.24 (10:00)유찰
    15,770,000원
  • 2025.05.13 (10:00)유찰
    19,712,000원
  • 2025.04.01 (10:00)유찰
    24,640,000원
  • 2025.02.18 (10:00)유찰
    30,800,000원
  • 2024.12.24 (10:00)유찰
    44,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    채OO
  • 임차인
    최OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "삼익아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 중 제4층 제416호, 제4층 424호, 제6층 제617호로서 외벽 : 화강석 치장, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.,

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지 구)<토지구획정리사업법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
142,500,000
평균매각가
115,555,500
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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